[비즈한국] 三星物产028260已被证实提议将首尔江南区狎鸥亭4区重建小区的名称定为“Cullinan Apgujeong”。这是三星物产在独立承建的普通公寓项目中，首次弃用“来美安（Raemian）”品牌。自2000年推出“来美安”品牌以来，三星物产一直将“来美安”作为住宅业务的核心品牌，而这一品牌原则在狎鸥亭4区被打破了。
三星物产首个“脱离来美安”的公寓项目
据整备行业透露，三星物产为狎鸥亭4区重建项目提议了“Cullinan Apgujeong（Cullinan Apgujeong）”这一名称。Cullinan是人类发现的最大钻石原石的名称。鉴于它作为象征坚固与稀有的钻石中最大的一颗，此举被解读为旨在强调最高级住宅区的形象。据悉，该名称仅限于狎鸥亭4区，是一次性使用的名称。
引人注目的是，该名称中去掉了“来美安”。来美安是三星物产于2000年推出的代表性公寓品牌。三星物产在以往的住宅业务（包括整备项目）中一直将“来美安”作为核心资产。虽然首尔瑞草区盘浦洞的代表小区“来美安 One Bailey”、龙山区二村洞的“来美安 Caelitus”等也曾添加过独立的别名，但正式名称中均保留了“来美安”。
这是三星物产独立承建的普通公寓中，首次未采用“来美安”品牌。此前虽有使用过Royal Palace、Galleria Palace、Tower Palace、Tra Palace等名称的案例，但都仅限于商住两用公寓。即便是商住两用品牌，也在2003年3月被统一为“Tra Palace”。狎鸥亭4区与以往项目的区别在于，它不是商住两用公寓，而是普通的公寓重建项目。
狎鸥亭4区，打造全球地标
三星物产计划将狎鸥亭4区打造成世界级的地标。此前，公司已表示将与高科技建筑大师诺曼·福斯特（Norman Foster）领导的福斯特建筑事务所（Foster + Partners），以及景观艺术大师彼得·沃克（Peter Walker）的PWP合作，为狎鸥亭4区树立全球高端住宅的新标准。诺曼·福斯特曾设计大英博物馆，彼得·沃克曾负责美国“9·11”国家纪念博物馆的景观设计。
公司还承诺所有组合员住宅均可观赏汉江景观。计划基于福斯特建筑事务所的景观分析进行楼栋布局，并采用最高15米高度的底层架空层（High Pilotis），使低层住户也能俯瞰汉江。方案中还包括取消客厅立柱，采用无框广角窗“圆角IMAX窗”，为每户提供平均20.5米、270度全景的汉江视野。
实际使用面积也将大幅增加。三星物产提议提供73.31%的专用率，并额外提供平均21.83坪（约72.16平方米）的服务面积，其中包括每户4.15坪的露台面积。原先仅计划在7户住宅设置的露台，改为全体组合员住宅均可配备。其策略是通过扩大同等面积下的实际使用空间，并为所有住户提供露台，从而提升狎鸥亭4区的居住价值。
在社区及组合员专用空间方面也进行了差异化设计。三星物产表示，将打造一个柱距25米、最高16.5米的大型空间“Jewel”作为小区标志性空间，并引入健身、私人高尔夫、室内外游泳池等105项设施。社区规模为人均5.6坪（约18.5平方米）。同时，为全体组合员提供每户3.3坪（约10.9平方米）的独立仓库，并额外提议设置261个10至20坪规模的租赁空间。
公司还强调了快速入住和执行力。凭借连续12年施工能力评估排名第一且无施工中断记录的优势，计划实现狎鸥亭地区最快的入住进度。三星物产住宅营业本部长林哲镇（音译）表示：“此次提案不仅超越了外观的华丽，更专注于从根本上提高实际入住的组合员的生活质量，我们将把狎鸥亭4区打造成全球向往的顶级签名小区。”
狎鸥亭4区重建项目是指拆除狎鸥亭现代8次、汉阳3、4、6次公寓，新建地上最高67层、共1664户的整备事业。此前在3月的施工方公开招标中，因仅三星物产一家投标而流标。后续二次招标也最终流标，组合目前已获得与三星物产进行私下协议的资格。组合计划在下月23日举行施工方选定大会，确定最终承包商。