[비즈한국] 利用人工智能快速、准确地传达首尔一周内公寓及住宅类房地产的实际成交信息。
根据首尔房地产信息广场统计，4月27日至5月1日期间，首尔市住宅挂牌房源实际成交价格显示，江南区清潭洞“清潭Royal County”专用面积219.66㎡的8层房源以56亿韩元成交，位居周成交价第一。
紧随其后的是永登浦区汝矣岛洞的大教公寓，其专用面积151.74㎡房源以41亿8850万韩元成交。第三名是龙山区汉江路3街的中央公园（Central Park）公寓，专用面积114.89㎡的房源以35亿韩元成交。
松坡区可乐洞的Helio City公寓，专用面积99.6㎡房源以29亿8000万韩元成交；铜雀区本洞内一处247.93㎡的住宅房源以24亿2880万韩元成交。
江东区城内洞的世景住宅联排/多户型住宅，专用面积58.53㎡房源以24亿韩元成交；江南区细谷洞的江南孝成Harrington Court联排/多户型住宅，专用面积92.961㎡房源以23亿2500万韩元成交。
瑞草区方背洞的现代孟菲斯（Hyundai Memphis）公寓，专用面积133.31㎡房源以22亿1500万韩元成交；芦原区月溪洞的首尔ONE IPARK公寓，专用面积112.398㎡房源以18亿7000万韩元成交；松坡区风纳洞的现代1公寓，专用面积83.02㎡房源以18亿3000万韩元成交。
此前，清潭洞清潭Royal County的每坪成交价约达8484万韩元，远高于KB房地产发布的去年12月首尔市公寓每坪平均成交价5925万9000韩元。随后，汝矣岛大教公寓每坪约1亿381万韩元，汉江路3街中央公园公寓每坪约1亿53万韩元，均记录了较高的实际成交价。
房地产专家分析称，清潭Royal County的56亿韩元交易是时隔约8年后的再次成交，反映了高档别墅的稀缺性以及江南的地段溢价。鉴于清潭洞大型别墅交易频率较低的特点，其资产保值价值较高，因此形成了这一价位。
专家评估认为，汝矣岛大教公寓41亿8850万韩元的成交得益于其作为汝矣岛商务中心区的地铁交通便利性及稳定的需求。对于中央公园公寓35亿韩元的成交业绩，专家补充道，该房源在坐拥汉江景观及龙山开发利好的背景下，维持了较高的每坪成交价水平。
正如本周成交榜单所呈现的那样，首尔房地产市场以高价溢价房源为主的交易持续进行，地区间两极分化现象日益严重。专家们一致认为，在政府贷款限制和供应不足的情况下，租赁市场的强势支撑了买卖价格，使得高级地段房源的资产价值得以维持。
※本报道由Biz Hankook与MetaVX生成式AI共同撰写。