[비즈한국] 韩国代表性生物制药企业Celltrion068270近日被确认以62亿韩元的价格买下了前子公司独立董事曾持有的一栋位于京畿道城南市大庄洞的独栋住宅。卖方是一位曾在被Celltrion吸收合并的Celltrion Healthcare担任过5年多审计委员会委员兼独立董事的新闻从业者。Celltrion方面表示，购入该住宅是为了将其用作迎宾馆，并已就利益冲突和特殊关系问题经过了法律审查。
据Bizhankook采访了解，Celltrion于上月24日以62亿韩元购入了Celltrion Healthcare前独立董事A某所持有的一栋位于京畿道城南市大庄洞高级住宅区的独栋住宅。该独栋住宅规模为地下1层至地上2层（总面积614平方米），属于地下部分作为零售店用途的商住两用形态。占地面积为1092平方米，成交价格约为每3.3平方米1877万韩元。双方在上月20日签署买卖合同后，仅用了4天就完成了所有权过户。
A某曾是Celltrion Healthcare的独立董事。作为媒体主播，他于2018年3月出任任期为2年的Celltrion Healthcare独立董事，此后两度连任。他不仅是普通独立董事，还兼任审计委员，负责监督公司业务执行和会计事务。2023年12月，随着Celltrion Healthcare被Celltrion吸收合并，他失去了独立董事和审计委员的身份。
A某持有所售大庄洞独栋住宅的时间约为3年3个月。A某在2016年4月，即就任Celltrion Healthcare独立董事之前，以18.7亿韩元购入了该大庄洞独栋住宅及其用地。同年7月他拆除了原有建筑，并在2018年6月就任独立董事后启动了新住宅的建设工程。现有的独栋住宅于2023年1月竣工。
此次交易是在针对多住宅业主的转让所得税重课暂缓措施结束前夕进行的。Celltrion与A某的买卖合同签署时间比转让所得税重课暂缓措施结束的5月9日提前了19天。据悉，A某除该大庄洞独栋住宅外，还在首尔江南区持有高价公寓。
Celltrion方面解释称，购入大庄洞独栋住宅是为了将其作为迎宾馆使用。Celltrion相关人士表示：“Celltrion目前正在运营用于接待海外客户及主要合作伙伴的迎宾馆。原有的仁川松岛迎宾馆因地理位置原因，对商务会议的便利性较低，且由于是租赁建筑，在进行符合企业用途的结构改造或设施修缮方面存在局限。因此购入了交通便利且可独立运营的大庄洞住宅及地皮。”
该人士补充道：“我们在今年年初之后开始审视不动产购入事宜。在为新建迎宾馆审查多个候选物业的过程中收到了售楼建议，将其纳入了候选名单进行评估。鉴于该物业在位置、金额和结构方面最符合我司使用目的，经内部程序及法律审查后决定最终购入。”
根据Celltrion官网公示，Celltrion总部及主要业务部门位于仁川延寿区松岛洞。除松岛外，主要经营场所仅有位于首尔松坡区可乐洞的化学事业研究所和美国Branchburg工厂。此次购入的大庄洞独栋住宅距离Celltrion总部车程约45公里，距离首尔市中心（首尔市政府）27公里，距离首尔江南地区（江南站）17公里。
Celltrion方面认为，卖方为前Celltrion Healthcare独立董事一事并不存在问题。Celltrion相关人士表示：“考虑到交易对象为前独立董事，我们通过内部合规和法律部门进行了严格审查，确认是否存在利益冲突及特殊关系。房产成交价格是通过综合评估专业机构的评估报告、周边不动产市价及银行评估价等因素计算得出的，以确保交易的透明度和客观性。”
另一方面，韩国国税厅目前正在对法人名下的高价住宅是否作为业务用途进行全面排查。国税厅厅长任光贤上月12日通过社交媒体表示，将对2630栋公示价格超过9亿韩元的法人名下高价住宅的使用情况进行排查，并验证是否利用非业务用不动产进行逃税。据悉，国税厅目前正以法人税课为中心，重点核查法人所有住宅是否存在私用情况。