[비즈한국] 三星物产成功拿下了首尔江南区狎鸥亭4区重建项目的施工权。在两次投标中均以唯一参与者身份进入协议合同流程后，最终通过了业主大会的门槛。三星物产计划以“Cullinan Apgujeong”这一独立小区名，配合全户型汉江景观和扩大实际使用面积等优势，打造狎鸥亭汉江沿岸最高级的住宅小区。
据整备业内消息，狎鸥亭4区重建工会于23日在狎鸥亭高中体育馆举行施工方选定大会，选定三星物产为重建项目施工方。当天，在全体1337名业主中，有716人出席了会议。三星物产获得了626名出席业主的赞成，赞成率达87.4%。此前，三星物产在施工方招标和二次招标中均作为唯一投标人参与，并随即进入协议合同流程。
三星物产构思将狎鸥亭4区打造成为世界级的地标。在小区设计方面，将邀请由英国建筑师诺曼·福斯特（Norman Foster）领导的福斯特及合伙人事务所（Foster + Partners）以及景观设计师彼得·沃克（Peter Walker）的PWP事务所参与。诺曼·福斯特曾参与大英博物馆大中庭设计，彼得·沃克则以美国9·11国家纪念博物馆的景观设计而闻名。三星物产计划通过与他们的合作，实现建筑与景观的差异化。
三星物产还承诺实现所有住户都能观赏汉江景观。基于福斯特及合伙人事务所的景观分析，三星物产将重新规划建筑布局，并应用最高15米高的“高挑空大堂（High Pilotis）”，确保即便是在低层也能欣赏汉江美景。此外，还将引入取消客厅立柱、将框架缩减至最小的广角窗户“圆角IMAX窗（Round Corner IMAX Window）”，计划实现每户平均20.5平方米规模、270度全景视野。
同时，实际使用面积也将扩大。三星物产宣布，将提供平均21.83坪（约72平方米）的额外服务面积，其中包括73.31%的专用率和每户4.15坪（约13.7平方米）规模的露台面积。在原先的业主设计方案中，仅有7户享有露台，但三星物产提出了将露台扩大至全户型的方案。其初衷是通过增加相同专用面积下的实际可利用空间，提升住宅的商业价值。
为狎鸥亭4区提议的小区名称为“Cullinan Apgujeong”。这是三星物产独立施工的一般公寓项目中，首次未采用“Raemian”品牌。自2000年推出Raemian品牌以来，三星物产在住宅项目中一直将Raemian置于首位，而这一品牌公式在狎鸥亭4区首次被打破。外界分析认为，这是考虑到了狎鸥亭的象征意义以及业主对于独立品牌名的需求。
狎鸥亭4区重建项目旨在拆除狎鸥亭现代8次、汉阳3·4·6次小区，兴建最高67层、共1664户的住宅项目。工会提出的工程造价为2.1154万亿韩元。此前在3月份该小区的施工方招标中，因仅有三星物产一家投标而流标。后续二次招标也最终流标，工会从而得以与三星物产进入协议合同流程。