[비즈한국] 现代建设000720在首尔江南区狎鸥亭重建市场力推的“狎鸥亭现代”名称，其商标注册计划落空。知识产权局驳回了现代建设申请的所有12项相关商标。尽管现代建设通过先后拿下狎鸥亭2、3、5区的施工权，持续强调“狎鸥亭现代”的传承价值，但未能通过“可能与现有的‘现代’、‘现代公寓’商标混淆”的审查判断。
“可能导致对商品来源产生误解和混淆”
据BizHankook采访获悉，知识产权局于本月23日对现代建设申请的12项涉及狎鸥亭现代公寓的商标做出了驳回决定。理由是申请的商标与已注册商标相同或近似，且指定的商品类别也相同或近似。知识产权局商标设计审查局表示：“若这些商标共同使用，可能会导致一般消费者或交易者对商品来源产生误解和混淆。”
现代建设约在一年前开始申请与狎鸥亭现代公寓相关的商标。去年2月，该公司申请了“狎鸥亭现代”、“狎鸥亭現代”、“狎鸥亭现代公寓”、“狎鸥亭現代公寓”等4种商标。申请内容按类别划分，包括涵盖广告宣传业的第35类、涵盖房产分销业的第36类，以及涵盖住宅建筑业的第37类。现代建设于同月向专利厅申请了优先审查。在此次决定之前，知识产权局已于去年4月就驳回理由向现代建设发出过一次通知。
阻碍商标注册的是现有的注册商标。知识产权局判定与现代建设申请商标相同或近似的商标包括“现代(現代)”、“现代公寓(現代公寓)”等。目前，将住宅建筑业等第37类指定为商品类别的“现代(現代)”商标权由现代建设、现代Corporation、现代重工329180、HDC012630、现代百货店069960共同持有。同样在第37类，“现代公寓(現代公寓)”的商标权由现代建设和HDC持有；而在涵盖房产分销业的第36类中，该商标则由现代建设、HDC和SK海力士000660共有。
韩国规定，申请商标时需指定使用商品，并向获准注册者授予商标权。根据商标法，若商标与他人先申请并注册的商标相同或近似，且指定商品也相同或近似，则无法获得商标注册。不过，如果商标和指定商品并非完全重合，则可在获得原注册商标权人同意的情况下获准注册。据了解，此次审查中，未能克服与现有商标的近似性问题。
现代建设主张，若将申请商标整体观察，则与现有注册商标并不近似。其观点是，不应将构成“狎鸥亭现代”或“狎鸥亭现代公寓”的要素拆解，而应将其视为一个完整的结合体。然而，知识产权局驳回了现代建设的主张，表示：“‘狎鸥亭’作为显著的地理名称，不具备识别力，很有可能被简化为仅由‘现代’二字称呼，因此申请人的主张难以接受。”
承揽狎鸥亭2、3、5区时突显传承价值，结果却……
现代建设此前在狎鸥亭重建市场积极运用“狎鸥亭现代”的名称与象征性。狎鸥亭现代公寓是现代建设在1970至1980年代于狎鸥亭汉江边打造的代表性社区，已成为江南高档住宅区的代名词。现代建设以此为筹码，继去年9月拿下狎鸥亭2区后，又于今年5月先后锁定了狎鸥亭3区和5区的施工权。在2、3区，现代建设强调了将传承“狎鸥亭现代”的价值，在5区甚至推出了“狎鸥亭现代Galleria”的楼盘名称。
与狎鸥亭现代相关的商标申请也出于同样的战略考量。现代建设去年2月提出申请时，正值狎鸥亭各重建区中最先选定施工单位的2区招标前4个月。此后，现代建设通过新闻稿表示：“将竭尽全力继承狎鸥亭现代的标识性”，并宣称将与大型律师事务所合作应对商标权申请。其初衷是防止“狎鸥亭现代”名称被盗用或混淆，并计划在注册成功后允许业主委员会使用该名称。
此次驳回决定并不直接等同于禁止使用“狎鸥亭现代”这一名称。现代建设可以在收到驳回决定副本之日起3个月内提起驳回决定不服审判。但鉴于知识产权局认为“狎鸥亭现代”的核心识别部分是“现代”，现代建设想要获得该名称的独占商标权已暂时受阻。由于现代建设一直将“狎鸥亭现代”的品牌遗产作为竞标的核心资产，未来的不服程序以及与现有商标权人的关系协调将成为后续的变数。